國貿大廈對中央空調係統和照明燈具實施改造
，取得明顯節能效果。

  1月10日(ri)，深(shen)圳(zhen)市(shi)公(gong)共(gong)建(jian)築(zhu)節(jie)能(neng)改(gai)造(zao)重(zhong)點(dian)城(cheng)市(shi)現(xian)場(chang)經(jing)驗(yan)交(jiao)流(liu)會(hui)暨(ji)可(ke)再(zai)生(sheng)能(neng)源(yuan)建(jian)築(zhu)應(ying)用(yong)示(shi)範(fan)城(cheng)市(shi)驗(yan)收(shou)評(ping)估(gu)會(hui)召(zhao)開(kai)。住(zhu)建(jian)部(bu)組(zu)織(zhi)專(zhuan)家(jia)組(zu)將(jiang)對(dui)我(wo)市(shi)公(gong)共(gong)建(jian)築(zhu)節(jie)能(neng)改(gai)造(zao)重(zhong)點(dian)城(cheng)市(shi)以(yi)及(ji)可(ke)再(zai)生(sheng)能(neng)源(yuan)建(jian)築(zhu)應(ying)用(yong)示(shi)範(fan)城(cheng)市(shi)創(chuang)建(jian)工(gong)作(zuo)進(jin)行(xing)驗(yan)收(shou)。
  據悉，2011年
，深圳獲批成為全國首批公共建築節能改造重點城市。在住房城鄉建設部
、財政部的關心指導下，深圳以機關辦公、醫療衛生、商場超市和賓館酒店等建築為重點

，積極推進公共建築節能改造重點城市建設工作
，完成了167個項目節能改造
，涉及建築麵積821萬平方米。經委托第三方能效測評機構審核，按照我市申報時提出的折算麵積計算
，全市實際完成了407萬平方米折算麵積節能改造，全麵完成公共建築節能改造重點城市任務。
  據市住建局有關負責人介紹，深圳通過推動公共建築節能改造重點城市建設，在節能改造政策標準製定

、管理體係建設、市場機製建立和節能服務產業發展等方麵取得了良好成效，為推動公共建築節能改造進行了有益探索和嚐試。
  經測算，全市167個節能改造項目全部投入運行後，每年節約電力約1.12億千瓦時，折算標煤近3.7萬噸
，減少二氧化碳排放10.6萬噸，節約能源費用9979萬元，節能效果顯著。
  機製保障：公共建築節能改造納入規範化軌道
  市政府通過建築節能和綠色建築聯席會議，確立了市住房建設局牽頭組織

，各區政府
、市財政委
、機關事務管理局、市文體旅遊局等相關行業主管部門協同推進的工作機製
，共同推動節能改造工作；協調解決公共建築節能改造實施過程中的困難和問題，為節能工作的推進和後續發展奠定堅實的組織基礎。
  為推動公共建築節能改造規範運行，我市建章立製
，堅持政策先行，先後出台了《深圳市公共建築節能改造重點城市建設工作方案》
、《實施<深圳市公共建築節能改造重點城市建設工作方案>指引》、《深圳市公共建築節能改造重點城市建設專項經費管理工作規程》等係列文件，用於指導和規範節能改造工作
，有力保證了改造工作的順利推進。2013年7月，市政府第253號令發布《深圳市綠色建築促進辦法》，yaoqiudaxinggonggongjianzhuhejiguanshiyedanweibangongjianzhujiaqiangyongnengguanli
，anzhuangyongdiandengnenghaofenxiangjiliangzhuangzhi，bingjiangjianceshujushishichuanshuzhishenzhenshijianzhunenghaoshujuzhongxin，tongshiguliyouxiancaiyonghetongnengyuanguanlimoshishishigaizao。
  此外
，在公共建築節能改造重點城市申報階段，深圳市創新提出以“折算麵積”作zuo為wei考kao核he公gong共gong建jian築zhu節jie能neng改gai造zao工gong作zuo指zhi標biao，促cu使shi更geng多duo的de公gong共gong建jian築zhu業ye主zhu和he物wu業ye管guan理li公gong司si結jie合he自zi身shen用yong能neng特te點dian
，充chong分fen挖wa掘jue節jie能neng潛qian力li，實shi施shi綜zong合he技ji術shu改gai造zao或huo者zhe單dan項xiang技ji術shu改gai造zao。
  政策引領：公共建築節能改造駛入快車道
  一是加大激勵力度。全麵落實市級財政1.5：1配套中央財政、共同形成補助資金的激勵政策，並根據改造效果不同實施差異化的激勵措施。對單位建築麵積能耗下降20%（含）以上的項目，按42元/平方米進行補助
，對單位建築麵積能耗下降10%（含）至20%的項目
，按折算後麵積進行補助。
  二是創新改造模式。根據改造項目情況
，靈活采用“節能效益分享型”、“節能效益保證型”和“項目托管型”等多種合同能源管理模式實施，這樣既降低了改造項目風險
、確保改造實施質量和節能效果，同時也調動了節能服務企業和建築業主的積極性，增強雙方改造意願。
  三是實施輿論引導。重點發揮報紙

、雜誌、互聯網等媒體的宣傳作用，通過組織節能改造技術專題交流會、成果展示會、工程案例現場觀摩活動等方式
，廣泛宣傳公共建築節能改造政策、技術

、模式和效果
，擴大重點城市影響力，營造健康良好的市場環境。
  四是積極培育市場主體。經過多年的市場培育，深圳市已有155家備案的專業化節能服務公司，從事建築節能谘詢、診斷、設計
、改造和運行管理等，形成規模達數十億元的節能服務產業鏈，其中以達實智能、紫衡技術
、嘉力達節能等一大批具有代表性的深圳企業，在建築節能服務和建築智能化等方麵，已處於行業領先地位，其影響力輻射全國。
  技術支撐：公共建築節能改造夯實基礎工程
  製定發布了《公共建築節能改造設計與實施方案範本》，指導節能服務企業有效地開展能耗分析
、節能診斷
、方案設計
、施工管理等各項工作。
  製定發布了深圳市《公共建築節能改造設計與實施方案審查要點》，統一項目改造方案的審查原則和審查要點，確保方案編寫的廣度和深度達到可審核
、可實施的要求，從而保障方案編寫質量。
  組織編製並推廣《公共建築節能改造項目合同能源管理合同範本》，切實規範項目業主單位與節能服務企業的行為，為公共建築節能服務市場營造健康有序的良好環境。
  製定發布了《深圳市公共建築節能改造能效測評技術導則》，用於指導、規範能效測評機構開展能效測評工作，科學評價節能改造效果。
  開展課題研究，形成《能源托管型合同能源管理模式推廣路徑的研究》及《建築節能改造能效測評方法的優化研究》等成果。
  加強信息化建設。組織開發“深圳市公共建築節能改造重點城市建設項目管理係統”，通過係統完成項目申報
、方案審查、能效測評、項目驗收和專項經費補助申請等各項工作

，提升工作質量和效率。
  強化監管：公共建築節能改造實施確保質量
  首先
，實行能效測評“三步走”。通(tong)過(guo)招(zhao)標(biao)確(que)定(ding)了(le)深(shen)圳(zhen)市(shi)建(jian)築(zhu)科(ke)學(xue)研(yan)究(jiu)院(yuan)股(gu)份(fen)有(you)限(xian)公(gong)司(si)作(zuo)為(wei)第(di)三(san)方(fang)節(jie)能(neng)量(liang)測(ce)評(ping)機(ji)構(gou)，建(jian)立(li)了(le)嚴(yan)格(ge)的(de)節(jie)能(neng)量(liang)核(he)定(ding)機(ji)製(zhi)，實(shi)施(shi)能(neng)效(xiao)測(ce)評(ping)預(yu)評(ping)估(gu)、中期測評和後評估三階段測評規則。能效測評預評估為項目改造前，根據改造方案和現場核查結果理論計算，預測節能效果；中期測評為項目驗收後

，通過對設備實測、並對比其運行參數
，結合日常使用情況綜合計算，評定節能效果

；後評估為項目驗收滿一年後
，通過對比、校核建築能耗賬單，驗證節能效果。通過三階段的能效測評，切實把控改造項目節能效果的真實性
、準確性，保障建築業主和節能服務企業的共同利益。
  其次，強化項目管理。我市印發了《實施<深圳市公共建築節能改造重點城市建設工作方案>指引》
，明確了改造項目申報、方案評審
、過程監管
、工程驗收、效(xiao)果(guo)核(he)定(ding)等(deng)實(shi)施(shi)流(liu)程(cheng)的(de)具(ju)體(ti)管(guan)理(li)要(yao)求(qiu)，建(jian)立(li)了(le)全(quan)過(guo)程(cheng)質(zhi)量(liang)監(jian)管(guan)機(ji)製(zhi)。在(zai)項(xiang)目(mu)申(shen)報(bao)階(jie)段(duan)，對(dui)申(shen)報(bao)項(xiang)目(mu)的(de)改(gai)造(zao)技(ji)術(shu)方(fang)案(an)進(jin)行(xing)審(shen)核(he)
，確(que)保(bao)項(xiang)目(mu)改(gai)造(zao)技(ji)術(shu)方(fang)案(an)的(de)可(ke)行(xing)性(xing)和(he)操(cao)作(zuo)性(xing)。在(zai)項(xiang)目(mu)實(shi)施(shi)階(jie)段(duan)
，加(jia)強(qiang)施(shi)工(gong)過(guo)程(cheng)監(jian)督(du)管(guan)理(li)
，對(dui)改(gai)造(zao)項(xiang)目(mu)進(jin)度(du)、質(zhi)量(liang)安(an)全(quan)進(jin)行(xing)監(jian)管(guan)，確(que)保(bao)施(shi)工(gong)質(zhi)量(liang)符(fu)合(he)改(gai)造(zao)技(ji)術(shu)方(fang)案(an)和(he)施(shi)工(gong)圖(tu)設(she)計(ji)文(wen)件(jian)要(yao)求(qiu)。在(zai)項(xiang)目(mu)竣(jun)工(gong)驗(yan)收(shou)階(jie)段(duan)，建(jian)立(li)並(bing)實(shi)施(shi)了(le)改(gai)造(zao)項(xiang)目(mu)專(zhuan)項(xiang)驗(yan)收(shou)製(zhi)度(du)，市(shi)住(zhu)房(fang)建(jian)設(she)局(ju)會(hui)同(tong)能(neng)效(xiao)測(ce)評(ping)機(ji)構(gou)開(kai)展(zhan)驗(yan)收(shou)，重(zhong)點(dian)核(he)驗(yan)改(gai)造(zao)量(liang)是(shi)否(fou)與(yu)方(fang)案(an)一(yi)致(zhi)，對(dui)改(gai)造(zao)區(qu)域(yu)的(de)溫(wen)度(du)、照zhao度du等deng指zhi標biao進jin行xing測ce試shi，確que保bao建jian築zhu室shi內nei舒shu適shi度du達da標biao，避bi免mian以yi降jiang低di人ren居ju舒shu適shi度du作zuo為wei代dai價jia的de節jie能neng改gai造zao。在zai項xiang目mu建jian成cheng投tou入ru使shi用yong階jie段duan，對dui建jian築zhu麵mian積ji大da於yu1萬平方米的政府投資公共建築，和建築麵積大於2萬wan平ping方fang米mi的de社she會hui投tou資zi公gong共gong建jian築zhu，改gai造zao完wan畢bi後hou，統tong一yi將jiang分fen項xiang能neng耗hao數shu據ju傳chuan輸shu至zhi我wo市shi國guo家jia機ji關guan辦ban公gong建jian築zhu和he大da型xing公gong共gong建jian築zhu能neng耗hao監jian測ce平ping台tai進jin行xing動dong態tai監jian測ce。對dui後hou評ping估gu與yu中zhong期qi測ce評ping節jie能neng量liang差cha異yi較jiao大da的de改gai造zao項xiang目mu，全quan麵mian分fen析xi原yuan因yin，給gei出chu合he理li的de用yong能neng建jian議yi。